Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Muslingevej 41, Seden

Villa · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 116 m².1.672.604 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.735.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden maj 2024
182k653k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.735.261 kr.Markedet · 1992622.224 kr.Markedet · 1993565.500 kr.Markedet · 1994675.932 kr.Markedet · 1995460.288 kr.Markedet · 1996825.804 kr.Markedet · 1997570.604 kr.Markedet · 1998761.772 kr.Markedet · 1999829.864 kr.Markedet · 2000856.196 kr.Markedet · 2001917.792 kr.Markedet · 2002856.196 kr.Markedet · 2003890.532 kr.Markedet · 2004855.848 kr.Markedet · 2005961.176 kr.Markedet · 20061.340.728 kr.Markedet · 2007355.076 kr.Markedet · 20081.605.904 kr.Markedet · 20091.512.292 kr.Markedet · 20101.025.904 kr.Markedet · 20111.423.668 kr.Markedet · 20121.140.628 kr.Markedet · 2013512.372 kr.Markedet · 20141.177.632 kr.Markedet · 2015533.600 kr.Markedet · 20161.330.404 kr.Markedet · 2017767.572 kr.Markedet · 20181.422.044 kr.Markedet · 20191.587.576 kr.Markedet · 20201.365.436 kr.Markedet · 20211.837.672 kr.Markedet · 20221.669.936 kr.Markedet · 20231.442.344 kr.Markedet · 20241.854.724 kr.Markedet · 20251.598.480 kr.Markedet · 20262.053.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 9, Seden
5240 Odense NØ		129 m²370 m14-01-20261.860.000 kr.14.419 kr./m²
Muslingevej 33, Seden
5240 Odense NØ		189 m²75 m26-08-20253.475.000 kr.18.386 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden
5240 Odense NØ		110 m²206 m20-01-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Kragenæsvej 12A, Seden
5240 Odense NØ		107 m²397 m10-10-20231.587.500 kr.14.836 kr./m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²1,7 km08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Egholmen 17, Seden
5240 Odense NØ		110 m²1,4 km08-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden
5240 Odense NØ		113 m²1,6 km03-03-20252.325.000 kr.20.575 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden
5240 Odense NØ		120 m²1,6 km19-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²1,6 km31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden
5240 Odense NØ		123 m²1,8 km28-01-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden