Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Muslingevej 38, Seden

Villa · 284 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.385 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 284 m².4.094.996 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.938.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1987Bygget
  • 1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 33, Seden
5240 Odense NØ		189 m²32 m26-08-20253.475.000 kr.18.386 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden
5240 Odense NØ		233 m²1,6 km29-02-20242.495.000 kr.10.708 kr./m²
Miskesvej 20, Seden
5240 Odense NØ		207 m²1,5 km23-04-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²
Tværvej 17B, Seden
5240 Odense NØ		152 m²173 m04-02-20262.995.000 kr.19.704 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden
5240 Odense NØ		224 m²2,5 km29-01-20263.150.000 kr.14.062 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²1,3 km05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²1,9 km04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Kildegårdsvej 229
5240 Odense NØ		262 m²4,0 km18-05-20251.500.000 kr.5.725 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²1,6 km01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²1,3 km19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden