Munkholmvej 208, Bredetved

Landejendom · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 666.718 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 666718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.954 kr/m².5.869.990 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)666718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.022.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
26. apr. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
21. okt. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.022.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet12.500.000 kr.
apr.Ejerskifte12.500.000 kr.
2019majEjerskifte3.225.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	1,5 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	5,1 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	4,1 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	7,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	7,2 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	7,9 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	8,4 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,1 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	8,0 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	8,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu