Munkevænget 4, 1. th, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2848 m²
Bebygget areal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.155 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 18.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 19.638 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.582.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	57 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	103 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	14 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Munkevænget 10, 2. tv. 4180 Sorø	69 m²	41 m	13-04-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	103 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv. 4180 Sorø	68 m²	103 m	17-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	14 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	71 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	14 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th. 4180 Sorø	49 m²	71 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu