Munkestien 6

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkestien gns: 9.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	55 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Præstemarken 6 8981 Spentrup	136 m²	75 m	03-03-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstemarken 4 8981 Spentrup	136 m²	78 m	28-12-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Præstemarken 8 8981 Spentrup	136 m²	83 m	04-06-2024	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	107 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	236 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	382 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	393 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	314 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	231 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu