Munkebro 13, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2440 m²
Bebygget areal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.796 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebro gns: 48.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.771.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
22. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.720.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebro 13, 1. tv 4000 Roskilde	95 m²	0 m	08-03-2025	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	35 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	251 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	462 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	501 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	639 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	580 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	223 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	602 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Slagteristræde 10, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	700 m	11-01-2026	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu