Munchs Vej 17, 9240 Nibe — Villa · 85 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.414.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.616.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,74 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 3.494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20033.494.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	521 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	649 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	352 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	765 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	844 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	441 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	627 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	565 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	342 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	434 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu