Multebærvej 5, Hostrup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.671 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 251.600 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.779 kr/m² × 165 m².2.768.535 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.831.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2015jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	26 m	28-09-2025	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Blåbærvej 15, Hostrup 7860 Spøttrup	177 m²	80 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ibsenvej 40, Hostrup 7860 Spøttrup	149 m²	253 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Sikavej 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	154 m²	924 m	29-11-2023	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²
Teglgårdvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	145 m²	562 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	978 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	567 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	574 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Brombærvej 1, Hostrup 7860 Spøttrup	97 m²	151 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Blåbærvej 7, Hostrup 7860 Spøttrup	98 m²	211 m	02-12-2024	1.122.500 kr.	11.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu