Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Vesterbrogade 5, Lem

Villa · 158 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 158 m².732.014 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering782.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.675.383 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,97 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	111 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	412 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	393 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	262 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	183 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	294 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	281 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,1 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	349 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,5 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu