Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Muldstensvej 32

Landejendom · 247 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 20.605 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
20605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.436 kr/m².6.865.554 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.734.400 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden jul. 2022
1,8M4,3M6,9M9,4M12,0M1995199820022015201920202021202220242025202631. jul. 20225.250.000 kr.I dag · vores estimat6.734.400 kr.Markedet · 19951.770.249 kr.Markedet · 19983.098.615 kr.Markedet · 20023.087.500 kr.Markedet · 20155.288.023 kr.Markedet · 20196.239.961 kr.Markedet · 20205.649.384 kr.Markedet · 20217.286.500 kr.Markedet · 20228.078.876 kr.Markedet · 20241.821.131 kr.Markedet · 20257.103.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (landejendom)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.734.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghøjvej 38
3370 Melby		274 m²278 m15-12-20259.150.000 kr.33.394 kr./m²
Melbyvej 63
3370 Melby		314 m²1,1 km02-03-20259.030.000 kr.28.758 kr./m²
Kroghøjvej 60
3370 Melby		137 m²372 m29-05-20258.250.000 kr.60.219 kr./m²
Melbyvej 129
3370 Melby		140 m²1,3 km18-09-20241.032.216 kr.7.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden