Muldager 58

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.149 kr/m².5.870.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.154.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	186 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	431 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	595 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	200 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	588 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	668 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	481 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	968 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	304 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	155 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu