Muldager 18

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.278 kr/m².4.308.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 29.195 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.091.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,62 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	135 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	54 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	35 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	86 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	283 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	576 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	365 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	472 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	235 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	903 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu