Muhlesvej 14, 9800 Hjørring — Villa · 85 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuhlesvej gns: 14.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.056.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	103 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	95 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	363 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	122 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	171 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	842 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	1,0 km	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	1,1 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	699 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	847 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu