Moseskrænten 8

Villa · 157 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.069 kr/m².9.744.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering10.882.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,30 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2002 · Alm. Salg: 997.225 kr.
I dag · vores estimat: 10.882.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg997.225 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	116 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	296 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	237 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	48 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	293 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	265 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	81 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	423 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	402 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	602 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu