Moseskrænten 53

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.801 kr/m².9.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.051.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.051.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.945.000 kr.
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	16 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	197 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	107 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	341 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	218 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	190 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	407 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	556 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	248 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	392 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu