Moseskrænten 51

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1136 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.454 kr/m².8.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 66.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering10.570.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.570.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	182 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	325 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	186 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	401 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	211 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	344 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	404 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	245 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	547 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	399 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu