Moseskrænten 31

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.406 kr/m².9.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.723.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,35 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.077.590 kr.
I dag · vores estimat: 9.723.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.077.590 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	193 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	40 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	150 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	83 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	390 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	318 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	360 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,0 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	760 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,3 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu