Moseskrænten 29

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1223 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.176 kr/m².9.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.998.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,87 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.290.400 kr.
I dag · vores estimat: 9.998.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg1.290.400 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	20 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	103 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	164 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	173 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	171 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	365 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	183 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	430 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	209 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	372 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu