Mosegyden 8A, Øster Lunde, 5450 Otterup — Landejendom · 265 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 19.895 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 19895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.252 kr/m².4.668.100 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.180.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	3,7 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,3 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	6,5 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	6,8 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	7,2 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	3,9 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	5,0 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	6,8 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,7 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	5,7 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu