Mosedraget 10

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.514 kr/m².4.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedraget gns: 39.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.393.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	243 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	172 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	97 m²	297 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	191 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	638 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	571 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	500 m	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	500 m	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	424 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	725 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu