Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kamdalen 12

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.128 kr/m².4.511.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.549.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden okt. 2025
508k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat4.549.587 kr.Markedet · 1992583.280 kr.Markedet · 1993549.240 kr.Markedet · 1994741.244 kr.Markedet · 1995631.488 kr.Markedet · 1996709.044 kr.Markedet · 1997950.176 kr.Markedet · 19981.085.324 kr.Markedet · 19991.006.112 kr.Markedet · 20001.057.632 kr.Markedet · 20011.214.768 kr.Markedet · 20021.361.876 kr.Markedet · 20031.152.484 kr.Markedet · 20041.226.912 kr.Markedet · 20051.711.200 kr.Markedet · 20062.350.508 kr.Markedet · 20072.479.676 kr.Markedet · 20082.195.488 kr.Markedet · 20091.570.900 kr.Markedet · 20101.841.840 kr.Markedet · 20112.194.292 kr.Markedet · 20121.676.608 kr.Markedet · 20132.008.084 kr.Markedet · 20141.788.848 kr.Markedet · 20152.029.244 kr.Markedet · 20162.199.996 kr.Markedet · 20172.245.168 kr.Markedet · 20182.157.400 kr.Markedet · 20192.428.984 kr.Markedet · 20202.498.260 kr.Markedet · 20213.003.708 kr.Markedet · 20223.280.904 kr.Markedet · 20233.021.556 kr.Markedet · 20243.052.744 kr.Markedet · 20253.263.240 kr.Markedet · 20264.064.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.549.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²188 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²47 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²58 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Tvedvangen 210
2730 Herlev		86 m²170 m12-12-20243.115.000 kr.36.221 kr./m²
Hattekæret 19
2730 Herlev		97 m²319 m12-05-20254.250.000 kr.43.814 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²382 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Havlykkevej 18B
2730 Herlev		94 m²767 m25-02-20253.600.000 kr.38.298 kr./m²
Havlykkevej 15A
2730 Herlev		94 m²772 m05-06-20243.395.000 kr.36.117 kr./m²
Ålbrovej 12B
2730 Herlev		91 m²961 m25-11-20253.850.000 kr.42.308 kr./m²
Tvedvangen 236
2730 Herlev		83 m²332 m24-01-20264.101.000 kr.49.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden