Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hattekæret 19

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.169 kr/m².4.451.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden jul. 2025
536k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.094.030 kr.Markedet · 1992614.980 kr.Markedet · 1993579.090 kr.Markedet · 1994781.529 kr.Markedet · 1995665.808 kr.Markedet · 1996747.579 kr.Markedet · 19971.001.816 kr.Markedet · 19981.144.309 kr.Markedet · 19991.060.792 kr.Markedet · 20001.115.112 kr.Markedet · 20011.280.788 kr.Markedet · 20021.435.891 kr.Markedet · 20031.215.119 kr.Markedet · 20041.293.592 kr.Markedet · 20051.804.200 kr.Markedet · 20062.478.253 kr.Markedet · 20072.614.441 kr.Markedet · 20082.314.808 kr.Markedet · 20091.656.275 kr.Markedet · 20101.941.940 kr.Markedet · 20112.313.547 kr.Markedet · 20121.767.728 kr.Markedet · 20132.117.219 kr.Markedet · 20141.886.068 kr.Markedet · 20152.139.529 kr.Markedet · 20162.319.561 kr.Markedet · 20172.367.188 kr.Markedet · 20182.274.650 kr.Markedet · 20192.560.994 kr.Markedet · 20202.634.035 kr.Markedet · 20213.166.953 kr.Markedet · 20223.459.214 kr.Markedet · 20233.185.771 kr.Markedet · 20243.218.654 kr.Markedet · 20253.440.590 kr.Markedet · 20264.285.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattekæret 21
2730 Herlev		136 m²22 m20-10-20255.650.000 kr.41.544 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²60 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²523 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Mosedraget 10
2730 Herlev		102 m²297 m16-07-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		92 m²319 m15-08-20254.395.000 kr.47.772 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²836 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²255 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
J E Pitznersvej 56
2730 Herlev		98 m²1,1 km04-02-20265.100.000 kr.52.041 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²995 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²453 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden