Mosebuen 21

Villa · 134 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.106 kr/m².8.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.951.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.951.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	75 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	75 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	100 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	342 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	49 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	210 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	401 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	399 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	350 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	601 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu