Mosebuen 17

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.061 kr/m².8.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebuen gns: 67.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.048.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,59 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.048.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	39 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	39 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	364 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	136 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	83 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	292 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	502 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	607 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	518 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	685 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu