Morten Nielsens Vej 2, Nørhå, 7752 Snedsted — Villa · 74 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².902.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering900.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte98.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	4,9 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	4,8 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,5 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	1,1 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,8 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	5,5 km	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	5,0 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	5,0 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	994 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu