Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 174
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Hovedgaden 174

Villa · 149 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 10.385 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
10385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.791 kr/m².761.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.320.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.090.532 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden maj 2023
135k2,7M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023850.000 kr.I dag · vores estimat1.320.259 kr.Markedet · 1992401.704 kr.Markedet · 1993204.875 kr.Markedet · 1994554.578 kr.Markedet · 1995401.853 kr.Markedet · 1996317.519 kr.Markedet · 1997516.583 kr.Markedet · 1998463.241 kr.Markedet · 1999962.838 kr.Markedet · 2000797.150 kr.Markedet · 2001681.973 kr.Markedet · 2002491.998 kr.Markedet · 2003594.361 kr.Markedet · 2004532.228 kr.Markedet · 2005583.037 kr.Markedet · 2006691.062 kr.Markedet · 2007598.831 kr.Markedet · 2008817.265 kr.Markedet · 2009697.916 kr.Markedet · 2010848.853 kr.Markedet · 2011608.814 kr.Markedet · 20121.067.585 kr.Markedet · 2013568.882 kr.Markedet · 2014670.947 kr.Markedet · 2015717.286 kr.Markedet · 2016875.077 kr.Markedet · 2017738.593 kr.Markedet · 2018583.484 kr.Markedet · 2019698.065 kr.Markedet · 2020771.671 kr.Markedet · 20211.059.688 kr.Markedet · 20221.026.312 kr.Markedet · 20231.408.944 kr.Markedet · 20241.163.988 kr.Markedet · 2025578.269 kr.Markedet · 20261.557.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.320.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 80
7752 Snedsted		123 m²1,5 km08-08-2024650.000 kr.5.285 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²1,3 km30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²1,3 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²1,6 km21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²
Rosenvænget 59
7752 Snedsted		129 m²1,1 km01-11-2023955.000 kr.7.403 kr./m²
Rosenvænget 24
7752 Snedsted		125 m²1,1 km25-05-2024635.000 kr.5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30
7752 Snedsted		128 m²1,4 km13-03-20241.000.000 kr.7.812 kr./m²
Vandhøjvej 29
7752 Snedsted		126 m²1,4 km10-10-2023900.000 kr.7.143 kr./m²
Rosenvænget 29
7752 Snedsted		121 m²1,2 km17-09-2025875.000 kr.7.231 kr./m²
Vandhøjvej 20
7752 Snedsted		119 m²1,4 km23-03-2026395.000 kr.3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden