Menu
For mæglere Log ind
Tyrhovevej 6, Hørsted
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Tyrhovevej 6, Hørsted

Landejendom · 214 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 68.920 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
68920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.512 kr/m².11.927.792 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.119.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 4.846.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden okt. 1998
420k8,7M17,1M25,4M33,7M199219972002200620102015201920234. okt. 19984.683.000 kr.I dag · vores estimat4.119.450 kr.Markedet · 1992859.210 kr.Markedet · 19931.863.084 kr.Markedet · 19941.262.814 kr.Markedet · 19961.491.794 kr.Markedet · 19972.775.794 kr.Markedet · 19981.284.000 kr.Markedet · 19991.236.064 kr.Markedet · 2001592.780 kr.Markedet · 20024.203.602 kr.Markedet · 20031.535.878 kr.Markedet · 2004729.526 kr.Markedet · 20054.297.548 kr.Markedet · 20062.415.418 kr.Markedet · 20071.413.898 kr.Markedet · 20084.783.756 kr.Markedet · 2009419.654 kr.Markedet · 20101.498.000 kr.Markedet · 20113.147.084 kr.Markedet · 20131.488.798 kr.Markedet · 20145.755.958 kr.Markedet · 20152.153.910 kr.Markedet · 20166.896.578 kr.Markedet · 20177.221.644 kr.Markedet · 20181.956.816 kr.Markedet · 20193.910.422 kr.Markedet · 20204.280.000 kr.Markedet · 20214.696.230 kr.Markedet · 20222.709.240 kr.Markedet · 20236.951.148 kr.Markedet · 202411.184.068 kr.Markedet · 20251.483.662 kr.Markedet · 20263.645.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg
4.683.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg4.683.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²1,5 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå
7752 Snedsted		200 m²1,6 km06-09-20241.700.000 kr.8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²2,5 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Midholmvej 2H
7752 Snedsted		200 m²3,7 km06-11-20232.775.000 kr.13.875 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå
7752 Snedsted		285 m²2,1 km07-06-202440.226.000 kr.141.144 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²1,7 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²4,5 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²4,4 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²6,3 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²6,3 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden