Kærvej 24

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.210 kr/m².594.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-48,70 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering507.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 634.660 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2006dec.Ejerskifte
• 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDKærvej 27752 Snedsted · 0,1 km væk136 m² 5 vær. 1938475.000 kr.3.493 kr/m² · 745 dage på markedet
• Til salgCVinkelvej 3, Snedsted By7752 Snedsted · 0,1 km væk98 m² 4 vær. 1957645.000 kr.6.582 kr/m² · 148 dage på markedet
• Til salgDHovedgaden 1107752 Snedsted · 0,2 km væk152 m² 5 vær. 1900575.000 kr.3.783 kr/m² · 98 dage på markedet
• Til salgDKolonihavevej 137752 Snedsted · 0,2 km væk115 m² 4 vær. 1967845.000 kr.7.348 kr/m² · 45 dage på markedet
• Til salgDHovedgaden 1117752 Snedsted · 0,2 km væk56 m² 3 vær. 1931350.000 kr.6.250 kr/m² · 592 dage på markedet
• Til salgKolonihavevej 117752 Snedsted · 0,3 km væk140 m² 1972845.000 kr.6.036 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgEHovedgaden 847752 Snedsted · 0,3 km væk338 m² 9 vær. 1900595.000 kr.1.760 kr/m² · 1 dage på markedet
• Til salgHovedgaden 1197752 Snedsted · 0,3 km væk108 m² 4 vær. 1952399.000 kr.3.694 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgDIdrætsvej 137752 Snedsted · 0,4 km væk176 m² 4 vær. 1947745.000 kr.4.233 kr/m² · 905 dage på markedet
• Til salgVandhøjvej 947752 Snedsted · 0,4 km væk98 m² 1986320.000 kr.3.265 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgDVangsgade 17752 Snedsted · 0,5 km væk224 m² 7 vær. 19161.045.000 kr.4.665 kr/m² · 241 dage på markedet
• Til salgCSøndergade 247752 Snedsted · 0,5 km væk99 m² 4 vær. 1946450.000 kr.4.545 kr/m² · 785 dage på markedet