Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.763 kr/m².736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering744.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 841.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	223 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	131 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	254 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	123 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	501 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	410 m	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	170 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	320 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	947 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	417 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu