Menu
For mæglere Log ind
Legårdsvej 24, Sønderhå

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Legårdsvej 24, Sønderhå

Villa · 160 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 13.045 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
13045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².1.181.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.188.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.898.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden jul. 2017
145k2,9M5,6M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat2.188.696 kr.Markedet · 1992431.360 kr.Markedet · 1993220.000 kr.Markedet · 1994595.520 kr.Markedet · 1995431.520 kr.Markedet · 1996340.960 kr.Markedet · 1997554.720 kr.Markedet · 1998497.440 kr.Markedet · 19991.033.920 kr.Markedet · 2000856.000 kr.Markedet · 2001732.320 kr.Markedet · 2002528.320 kr.Markedet · 2003638.240 kr.Markedet · 2004571.520 kr.Markedet · 2005626.080 kr.Markedet · 2006742.080 kr.Markedet · 2007643.040 kr.Markedet · 2008877.600 kr.Markedet · 2009749.440 kr.Markedet · 2010911.520 kr.Markedet · 2011653.760 kr.Markedet · 20121.146.400 kr.Markedet · 2013610.880 kr.Markedet · 2014720.480 kr.Markedet · 2015770.240 kr.Markedet · 2016939.680 kr.Markedet · 2017793.120 kr.Markedet · 2018626.560 kr.Markedet · 2019749.600 kr.Markedet · 2020828.640 kr.Markedet · 20211.137.920 kr.Markedet · 20221.102.080 kr.Markedet · 20231.512.960 kr.Markedet · 20241.249.920 kr.Markedet · 2025620.960 kr.Markedet · 20261.672.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²3,4 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup
7752 Snedsted		112 m²1,7 km25-10-2024275.000 kr.2.455 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²3,5 km30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²3,6 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²3,6 km21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²1,5 km14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²4,5 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²1,5 km04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²
Rosenvænget 59
7752 Snedsted		129 m²3,2 km01-11-2023955.000 kr.7.403 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²3,4 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden