Menu
For mæglere Log ind
Kærgårdsvej 36, Nørhå
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærgårdsvej 36, Nørhå

Landejendom · 177 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 458.111 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
458111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.926.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.775 kr/m².6.858.667 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)458111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.522.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 7.932.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden aug. 2022
347k7,2M14,1M21,0M27,9M1992199720022006201020152019202331. aug. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat6.522.060 kr.Markedet · 1992710.655 kr.Markedet · 19931.540.962 kr.Markedet · 19941.044.477 kr.Markedet · 19961.233.867 kr.Markedet · 19972.295.867 kr.Markedet · 19981.062.000 kr.Markedet · 19991.022.352 kr.Markedet · 2001490.290 kr.Markedet · 20023.476.811 kr.Markedet · 20031.270.329 kr.Markedet · 2004603.393 kr.Markedet · 20053.554.514 kr.Markedet · 20061.997.799 kr.Markedet · 20071.169.439 kr.Markedet · 20083.956.658 kr.Markedet · 2009347.097 kr.Markedet · 20101.239.000 kr.Markedet · 20112.602.962 kr.Markedet · 20131.231.389 kr.Markedet · 20144.760.769 kr.Markedet · 20151.781.505 kr.Markedet · 20165.704.179 kr.Markedet · 20175.973.042 kr.Markedet · 20181.618.488 kr.Markedet · 20193.234.321 kr.Markedet · 20203.540.000 kr.Markedet · 20213.884.265 kr.Markedet · 20222.240.820 kr.Markedet · 20235.749.314 kr.Markedet · 20249.250.374 kr.Markedet · 20251.227.141 kr.Markedet · 20263.015.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.522.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midholmvej 2H
7752 Snedsted		200 m²4,2 km06-11-20232.775.000 kr.13.875 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå
7752 Snedsted		200 m²4,8 km06-09-20241.700.000 kr.8.500 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå
7752 Snedsted		93 m²2,9 km06-05-20251.595.000 kr.17.151 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²4,9 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²4,7 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg
7752 Snedsted		277 m²2,9 km17-12-20246.789.750 kr.24.512 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²5,0 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²8,0 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²4,9 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²7,0 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden