Prisvurdering · 7752 Snedsted

Bydamsvej 11, Sønderhå

Villa · 109 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.224 kr/m².681.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.414.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.089.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	1,1 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	809 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	923 m	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	3,5 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,9 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	4,3 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	5,3 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	5,4 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	5,1 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	5,0 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu