Morsøvej 7, 7680 Thyborøn — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.947 kr/m².877.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 5.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	60 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	73 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	58 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	508 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	410 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	709 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	647 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	697 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	685 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	703 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu