Morsøvej 41, 2720 Vanløse — Rækkehus · 110 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.828 kr/m².6.942.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsøvej gns: 89.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.260.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	4 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	180 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	177 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	170 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	1,0 km	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	1,1 km	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	236 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	273 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,1 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	989 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu