Morsøvej 13, 7680 Thyborøn — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.203 kr/m².868.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 5.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering798.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	47 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	124 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	133 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	402 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	547 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	621 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	409 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	488 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	987 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	261 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu