Morsøvej 12A, 7680 Thyborøn — Villa · 190 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.314 kr/m².970.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 5.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering918.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	44 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	71 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	114 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	122 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	116 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	281 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	361 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	637 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	431 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	722 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu