Morelvang 2

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.064 kr/m².3.251.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.566.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Atkesvej 3 3550 Slangerup	130 m²	397 m	07-11-2023	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Bakkebo 23 3550 Slangerup	127 m²	224 m	25-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	300 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	67 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Hans Atkesvej 12 3550 Slangerup	134 m²	383 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	282 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	428 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mosehøj 1, Jordhøj 3550 Slangerup	133 m²	633 m	05-11-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	595 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	249 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu