Prisvurdering · 3550 Slangerup

Havremarken 5

Villa · 154 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.937 kr/m².3.856.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 21.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.355 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.542.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,34 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	85 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	102 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Rugmarken 2 3550 Slangerup	149 m²	325 m	08-12-2024	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	594 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	415 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	441 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	608 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Bakkesvinget 19 3550 Slangerup	151 m²	580 m	08-09-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Hillerødvej 20 3550 Slangerup	155 m²	827 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	198 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu