Morbærvej 72, 6600 Vejen — Villa · 176 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.042 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 11.228 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	224 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	240 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 93 6600 Vejen	172 m²	305 m	17-08-2025	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	35 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Morbærvej 22 6600 Vejen	167 m²	150 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	11.228 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	187 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	164 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	164 m	07-03-2024	1.245.000 kr.	6.073 kr./m²
Morbærvej 37 6600 Vejen	132 m²	195 m	01-06-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Morbærvej 32 6600 Vejen	127 m²	169 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu