Morbærvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.444 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 7.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.905.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehøjvej 5 9500 Hobro	151 m²	272 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	51 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Koldbæksvej 32 9500 Hobro	151 m²	641 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	809 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	1,2 km	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	968 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	733 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	1,2 km	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	448 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	1,3 km	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu