Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Koldbæksvej 32

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.296 kr/m².2.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbæksvej gns: 10.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.300.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden jan. 2019
279k785k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.620.000 kr.31. mar. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.300.838 kr.Markedet · 1992682.822 kr.Markedet · 1993279.199 kr.Markedet · 1994597.658 kr.Markedet · 1995462.966 kr.Markedet · 1996653.830 kr.Markedet · 1997467.949 kr.Markedet · 1998818.118 kr.Markedet · 1999776.291 kr.Markedet · 2000871.874 kr.Markedet · 20011.104.716 kr.Markedet · 2002789.428 kr.Markedet · 2003898.450 kr.Markedet · 2004532.879 kr.Markedet · 2005764.513 kr.Markedet · 20061.060.624 kr.Markedet · 20071.291.050 kr.Markedet · 20081.179.612 kr.Markedet · 20091.111.058 kr.Markedet · 20101.277.762 kr.Markedet · 20111.150.167 kr.Markedet · 20121.247.411 kr.Markedet · 20131.230.197 kr.Markedet · 2014587.541 kr.Markedet · 20151.028.159 kr.Markedet · 20161.576.742 kr.Markedet · 20171.323.364 kr.Markedet · 20181.233.670 kr.Markedet · 20191.213.587 kr.Markedet · 20201.172.515 kr.Markedet · 20211.715.964 kr.Markedet · 20221.628.988 kr.Markedet · 20231.745.107 kr.Markedet · 20241.890.822 kr.Markedet · 20251.786.783 kr.Markedet · 20261.884.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbæksvej 28
9500 Hobro		114 m²41 m26-08-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Koldbæksvej 34
9500 Hobro		102 m²14 m26-08-20261.360.000 kr.13.333 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby
9500 Hobro		151 m²699 m07-08-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby
9500 Hobro		150 m²648 m06-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Snehøjvej 5
9500 Hobro		151 m²820 m18-12-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Enghavevej 24
9500 Hobro		150 m²777 m20-08-20261.225.000 kr.8.167 kr./m²
Hostrupkrogen 12
9500 Hobro		158 m²500 m25-07-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Hyldevej 15
9500 Hobro		148 m²718 m08-12-20242.425.000 kr.16.385 kr./m²
Hostrupkrogen 8
9500 Hobro		158 m²509 m16-09-20242.610.000 kr.16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 6
9500 Hobro		158 m²517 m29-10-20242.545.000 kr.16.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden