Morbærvænget 15, 4681 Herfølge — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.076 kr/m².3.055.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.010.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2006sep.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	30 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	78 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	24 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	170 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	240 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	352 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	448 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	389 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	299 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	316 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu