Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Morbærvænget 23

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 750 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
54 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.566 kr/m².3.570.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.878.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden feb. 2026
750k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.878.774 kr.Markedet · 19921.021.385 kr.Markedet · 19931.013.615 kr.Markedet · 1994749.620 kr.Markedet · 19951.044.510 kr.Markedet · 19961.271.690 kr.Markedet · 19971.526.435 kr.Markedet · 19981.639.100 kr.Markedet · 19991.540.310 kr.Markedet · 20001.895.325 kr.Markedet · 20012.121.025 kr.Markedet · 20021.766.935 kr.Markedet · 20032.138.970 kr.Markedet · 20042.155.990 kr.Markedet · 20052.115.105 kr.Markedet · 20062.542.085 kr.Markedet · 20074.052.055 kr.Markedet · 20082.172.270 kr.Markedet · 20094.010.430 kr.Markedet · 20102.461.610 kr.Markedet · 20113.086.355 kr.Markedet · 20122.370.960 kr.Markedet · 20133.197.540 kr.Markedet · 20142.504.530 kr.Markedet · 20152.542.455 kr.Markedet · 20162.319.345 kr.Markedet · 20173.105.780 kr.Markedet · 20183.582.710 kr.Markedet · 20193.213.635 kr.Markedet · 20203.633.955 kr.Markedet · 20214.131.050 kr.Markedet · 20224.166.570 kr.Markedet · 20233.669.660 kr.Markedet · 20244.190.065 kr.Markedet · 20254.016.720 kr.Markedet · 20264.247.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.878.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 17
4681 Herfølge		154 m²49 m03-09-20253.821.000 kr.24.812 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²97 m10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Morbærvænget 15
4681 Herfølge		121 m²78 m24-05-20243.300.000 kr.27.273 kr./m²
Havrevænget 28
4681 Herfølge		184 m²470 m03-04-20242.900.000 kr.15.761 kr./m²
Hvedevænget 21
4681 Herfølge		185 m²541 m26-01-20242.895.000 kr.15.649 kr./m²
Bøgebanken 45
4681 Herfølge		184 m²570 m11-06-20252.995.000 kr.16.277 kr./m²
Kalvehaven 2
4681 Herfølge		185 m²646 m22-06-20255.575.000 kr.30.135 kr./m²
Klintevænget 20
4681 Herfølge		178 m²482 m15-12-20243.500.000 kr.19.663 kr./m²
Hirsevænget 12
4681 Herfølge		178 m²497 m17-07-20253.617.000 kr.20.320 kr./m²
Kalvehaven 11
4681 Herfølge		182 m²679 m21-12-20233.350.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden