Birkevej 27

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².2.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	229 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	129 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	188 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	240 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	239 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	222 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	281 m	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	225 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	174 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	150 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu