Morbærhaven 28, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 146 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 146 m².1.712.872 kr.
2Vores vurdering2.094.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	51 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	134 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	33 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	253 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	436 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	344 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	439 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	130 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	604 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	615 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu