Morbærhaven 26, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 158 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1067 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 158 m².1.853.656 kr.
2Vores vurdering2.326.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	74 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	57 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	150 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	109 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	241 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	245 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	164 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	346 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	312 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	228 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu