Morbærhaven 25, Otterup

Villa · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 147 m².1.734.159 kr.
2Vores vurdering1.927.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,98 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	103 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	17 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	143 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	319 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	338 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	504 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	469 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	483 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	572 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	193 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu