Morbærhaven 22, Otterup

Villa · 231 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.182 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 231 m².2.725.107 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.556.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	93 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	94 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	150 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	646 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	723 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	288 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	795 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	832 m	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	526 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	473 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu