Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 66, 4. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
687 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.794 kr/m².3.483.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.600.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden jul. 2024
511k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.998.000 kr.I dag · vores estimat3.600.775 kr.Markedet · 1992598.728 kr.Markedet · 1993531.024 kr.Markedet · 1994531.960 kr.Markedet · 1995692.172 kr.Markedet · 1996722.514 kr.Markedet · 1997884.754 kr.Markedet · 1998914.004 kr.Markedet · 1999980.382 kr.Markedet · 20001.070.004 kr.Markedet · 20011.066.260 kr.Markedet · 20021.274.520 kr.Markedet · 20031.162.122 kr.Markedet · 20041.392.846 kr.Markedet · 20051.687.452 kr.Markedet · 20062.127.918 kr.Markedet · 20072.191.722 kr.Markedet · 20082.085.642 kr.Markedet · 20091.758.744 kr.Markedet · 20101.905.306 kr.Markedet · 20111.966.848 kr.Markedet · 20121.963.182 kr.Markedet · 20132.128.464 kr.Markedet · 20142.169.336 kr.Markedet · 20152.323.308 kr.Markedet · 20162.589.366 kr.Markedet · 20172.782.260 kr.Markedet · 20183.087.552 kr.Markedet · 20192.884.986 kr.Markedet · 20203.016.416 kr.Markedet · 20213.388.632 kr.Markedet · 20223.461.952 kr.Markedet · 20233.257.982 kr.Markedet · 20243.329.664 kr.Markedet · 20253.351.660 kr.Markedet · 20263.851.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²137 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²137 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²28 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²119 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²262 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²119 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²145 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²274 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²100 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Montanagade 66, 3. th
8000 Aarhus C		58 m²0 m13-11-20242.935.000 kr.50.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden