Moltrupvej 45, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.083 kr/m².1.182.900 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering990.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	276 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	201 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	207 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	537 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	456 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	411 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	636 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	411 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,3 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	1,1 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu